業主不交物業費時物業公司怎么處理和維權,業主不交物業費被起訴的法律后果-華律網專題

業主不交管理費怎么處理

物業管理費的繳納，是每個小區每戶業主應當盡到的基本義務，是保障小區正常秩序運營的前提。那么，如果小區業主不繳納，或不及時加納物業管理費，物業公司可以怎么處理，選擇什么方式維權呢？業主不交物業費被起訴的法律后果又是什么？

業主不交物業費,物業公司怎么處理
物業費不交會怎么樣,物業公司怎么維權
物業費拖欠多久會被起訴
業主不交物業費被起訴的法律后果

1業主不交物業費,物業公司怎么處理
小區業主和物業公司之間，是一種物業服務合同關系，當物業公司提供了物業服務，業主就應該按時繳納物業費。那么，業主不交物業費,物業公司怎么處理呢?今天，華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務，業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服務費的行為，不僅違反了物業服務合同約定，也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害，是對業主共同利益的侵犯。所以業主逾期不交納物業服務費用的，應當承擔相應的法律責任
物業收費規定
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2物業費不交會怎么樣,物業公司怎么維權
物業公司與業主之間是一種服務合同關系，當物業公司提供物業服務時，業主需要支付費用。但是在生活中，有的業主不交物業費。今天，華律網小編整理了關于物業費不交會怎么樣,物業公司怎么維權的內容，希望對您有所幫助。

按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：
1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;
2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;
3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。
業主不交物業費，物業公司可以隨時起訴業主。
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3物業費拖欠多久會被起訴
我們知道，當物業公司向業主提供了物業服務，業主就應該按時繳納物業費用。如果業主不交物業費，物業公司可以起訴。那么，物業費拖欠多久會被起訴呢?今天，華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
物業費拖欠多久會被起訴
法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，比如3月份的物業費應該在3月底之前付清，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。但是一般物業為了和業主保持良好的關系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業主表示要支付，物業公司都不會起訴的。實際生活中發生物業糾紛較多的要么是業主接了房就沒交過物業費，要么就是物業公司撤場也就是換物業公司，原物業公司才會起訴。

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4業主不交物業費被起訴的法律后果
我們享受了物業公司給我們帶來的便捷就需要繳納一些物業費，因此物業公司提供了物業服務，業主就應該支付費用。如果不支付的，物業公司可以起訴。那么業主不交物業費被起訴的法律后果？接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀！
業主不交物業費被起訴的法律后果
不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。

物業服務費是物業項目的各項服務得以維持的保障，也是物業保值增值的保障，更是物業服務公司盈利和生存的保障。如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費，是每個物業服務公司必須面對的重要課題。
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